SiS001! Board - [第一会所关闭注册]

标题: 海南省全岛陷入疯狂状态：中央坐不住了！！ [打印本页]

作者: jiaolang 时间: 2010-1-30 20:06 标题: 海南省全岛陷入疯狂状态：中央坐不住了！！

海南省近期炒楼热潮令全岛陷入疯狂状态，目前海南商品楼价几乎一日一涨，最多时每日上涨逾千元（人民币．下同），大量涌入的外地炒楼团疯狂扫货，但真正获得巨额利益的是一些事先收到风的特殊背景公司和个人。消息人士透露，海南楼市「非正常泡沫」引起中央高度关注，中纪委调查组近日已秘密抵达海南，调查是否有利益集团和官员利用中央政策非法敛财。
国务院早前批准海南省建设「国际旅游岛」，令海南地产热再度发烧；海南当局本月15日全面暂停批地和审批新发展项目，反而加剧楼价暴涨。据记者了解，这次海南炒楼风潮有违中央规划「国际旅游岛」的初衷，中央关于「国际旅游岛」的政策早在几个月前即在北京、海口等政商界中流传，一些有背景的大集团和地产商闻讯纷纷提前到海南「圈地」，造成海口、三亚、琼海等市土地供应紧张，三亚市政府官员日前表示，该市未来3年已无地可批，只能进行旧城改造。中央为此担心，海南「国际旅游岛」可能变成「国际炒楼岛」，重蹈当年覆辙。
1992年邓小平南巡引发热潮，大批淘金者涌入刚定为特区的海南岛炒地炒楼。1993年4月国家宣布收紧银根，当地楼市跌入冰谷，留下大批烂尾楼，到去年才清理完毕。
月中暂停批地楼价暴涨
近一个月以来海南全省房价跳跃式上涨，海口某楼盘一天上涨5000元。海南阿里巴巴地产部负责人对记者说：暂停批地对市场影响巨大，疯狂抢地人士更加疯狂，海口海甸岛别墅每平方米4万多元，公寓每平方米售价1.6万元，早前被抢购一空。三亚凤凰岛项目一期开盘700套，一天便销售一空，每平方米均价高达6.5万元，不但创下海南销售纪录，全国也极罕见。
雅居乐富力有份参与圈地
据估计，目前涌入海南热钱超过5000亿元，各地开发商和炒楼团携带巨资大举涌入，三亚和海口高级酒店全被订满，许多炒楼者为方便就地买车，海南车管所以前每日发牌数量是100多，现在升至450辆。一些购房者一下飞机就拖着行李箱赶去购房，不问价格不看楼，一买就是几套。在最热门城市三亚，有人形容当地是「三光」，即土地批光、楼盘卖光、星级酒店租光。
据内地媒体报道，中粮、鲁能、海航置业等国企及雅居乐、富力等地产公司在海南大量圈地，连着名笑明星赵本山亦在海南博鼇圈地800亩。在海口和三亚，一些原本销售畅旺的楼盘突然封盘，许多交了订金的买家竟买不到房，由此引发多宗商业纠纷
=========================================
海南真的是疯了，恐怕又要像九三年那样子留下许多的烂尾楼吧。人家本山大叔都出手了，这海南真是一块热土。

作者: zx898 时间: 2010-1-30 20:24

这算什么？
中央就是靠这来创收了！
现在拍卖一块地，都要50%的税，
那你说，建一栋楼，要收多少税呢？
中央怎么会坐不住？他们高兴还来不及来吧。

作者: Senderous 时间: 2010-1-30 20:33

中央高兴呢！留点地下回宰你！现在政府基本就靠地产过日子啦！

作者: 色白云 时间: 2010-1-30 20:36

海南岛房价一日一涨，全国也是这样啊，我们中国应该出一个政策限制一下吗？不然就不好收场了呀！

作者: leon910304 时间: 2010-1-30 20:37

放假说压下来不知说了几年了.到头来还不是这幅卖相

作者: andrew1011 时间: 2010-1-30 20:49

我觉得最受苦的就是当地的老百姓了
这样的话
以后他们的日子还咋过啊

作者: lala002 时间: 2010-1-30 20:50

炒地皮炒楼都是集团化的了。
不靠这些，政府得喝西北风了
不怕疯了，反正地还是政府的，看政府怎么玩，大家都是陪客

作者: fishma 时间: 2010-1-30 21:43

现在大家看来都明白是怎么回事，幕后黑手是谁，天朝就是与众不同。

作者: qingtianzu 时间: 2010-1-30 21:53

中国的经济状况现在太不正常了，不光是房地产也，其他各行业也存在泡沫经济，只是中央现在也是束手无策啊，只是一味的追求经济增长率而不遵循经济发展的正常规律，无异于饮鸩止渴啊

作者: knmdb2010 时间: 2010-1-30 22:06

现在就看那些人是赚了大钱后及时抽身抽资了，又在看谁来接盘后吞下苦果了，放心，会有跳楼的因为海南楼市崩溃，历史总是惊人的相似。

作者: kopyang 时间: 2010-1-30 22:15

海南的新生代们看来处于水生火热之中了买房子只能靠想了

作者: sexboo 时间: 2010-1-30 22:24

我估计海南的老百姓现在恐怕担心多于开心,他们对上次房地产泡沫破裂还记忆犹新,不会希望再看到烂尾楼现象.

作者: 002193 时间: 2010-1-30 22:46

击鼓传花的故事有重新演绎
博傻的传奇正在进入高潮呵
让泡沫吹得比天还要大吧。

作者: xianggetian 时间: 2010-1-30 22:55

政府每出一个政策，都应十分慎重，往往好的政策，到了下面会变味儿。现在全国都处在一种浮躁状态中，对中央更是一个严峻的考验。

作者: yoyowe 时间: 2010-1-30 22:55

那里的房价现在太疯狂了，报纸上有登一个开放商接受采访的时候说他们的房子一天涨5000

作者: 41388421 时间: 2010-1-30 23:13

一个城市土地的收入就占总收入的70%·开发商多买地·上头开心·地方官更赚得笑

作者: 虎上虎 时间: 2010-1-30 23:16 标题: 回复 1楼的帖子

若时间赶得好，转手就可赚钱。记住不要贪多，周转速度为主，你就会赚钱！

作者: heiqijuntuan 时间: 2010-1-31 01:29

不能简单的说政府喜欢高房价，因为这只是对地方政府有利，当然也包括各级国有企业，但这恰恰对中央政府是不利的，因为卖地的收入不归中央，中央财政也不怕缺钱，但这引发的一系列问题却主要由中央政府承担，这至多能算上个两者妥协，当然对于一些有抱负的地方官员来讲也是要控制房价的

作者: taitaissi 时间: 2010-1-31 01:58

三亚的房子前几年超便宜去哪都能看到他们的广告和传单这几年不光是海南全国在内都在等待这个房地产泡沫的破灭早晚的事

作者: influenza 时间: 2010-1-31 02:01

在中国挣的RMB就够买得起美国的房子了。有机会还是呆在美国吧，天朝咱住不起啊

作者: zmcaimy 时间: 2010-1-31 02:12

抄钱啊没办法过几个月还想去海南玩呢现在。。。换个地方

作者: 475318078 时间: 2010-1-31 04:39

有钱人的游戏还是让有钱人玩吧，咱们围观看戏不是更好。我倒是关心当地是不是物价飞涨，影响到了百姓的生活。

作者: xiexiaoxie 时间: 2010-1-31 04:52

政府又开始骗钱了，等把资金集中在一起，一次性剽光你，嘿嘿

作者: liangyimin 时间: 2010-1-31 06:38

怎么全是和房价有关的帖子？说点别的行吗？反正我不准备也买不起房~

作者: wangjun455 时间: 2010-1-31 08:15

房子问题是我国的国情，不只是海南啊，全国都一样，都疯漲啊，那叫一个贵啊，不知道吾悲何时才可以实现买一套住啊。

作者: raulalbertbi 时间: 2010-1-31 08:18

以前海南的地800一平米都没人买，现在快8万一平米了，100倍啊100倍

作者: 雷克萨斯 时间: 2010-1-31 08:43

一个只靠卖地圈地发财的政府是什么好政府？大家想想，笨合计合计，最终受苦的是谁？如果说，国家能把科技，能源，信息产业或者制造业提高的话，出口赚外汇，提高就业质量，赚外国人的钱，那是你能耐，这算什么能耐，最终还是老百姓买单，国家怎么能让房地产成为我们的经济支柱呢？房地产是什么？他就是个皮包公司，联系到地皮，找建筑公司，找银行贷款，他就是对缝的，房价涨了他赚金山，房价跌了，他圈款跑了，银行吃亏了，银行吃亏，民众受苦，咋地都是民众受苦，唉！其实你说立法局是干什么吃的，我们的执行者难道都不知道，都知道自己贪污？稍微留点给我们老百姓的，也太黑了，就这国情了，你瞧着吧，我这话放着，你看海南指定是称为了泡沫重灾区，而且银行也要快倒闭了，我们的资产泡沫了，现在一斤大米还能2块多，估计那个时候也全涨了，5块？唉！就这么折腾吧！

作者: qnaqrao 时间: 2010-1-31 09:10 标题: 中小城市房地产

中小城市领寻者应把握好楼市价格,合理调控,干万不要走大城市的路线让中国大部分人做房奴．

作者: zenkiove 时间: 2010-1-31 09:17

中国经济今后是很危险的泡沫越大破灭后真的是国之劫难阿楼市离崩溃不远了

作者: qnaqrao 时间: 2010-1-31 09:24

海南也该开发了h沉默了多少年也不知道值得期待

作者: ～～ 时间: 2010-1-31 09:28

我梦见海南到处都冒起了泡泡，从海上、陆地上。。。

作者: sz850962 时间: 2010-1-31 09:42

有说法认为是中央要打压香港，有或者是加强南海控制力，才大力发展海南的

作者: 夜雪纷飞 时间: 2010-1-31 09:44

如果贫富差距过大，再来点失业的和就不了业的青年（包括大学毕业生）早晚还会出现新时代的“无产阶级革命”

作者: pruse 时间: 2010-1-31 09:44

大家都不知道ZF的如意算盘，这样一轮轮的造势，然后吸引大批热钱杀入，收高税，炒得高，税收也高，将富人的钱收回来，不错。

作者: youlian808 时间: 2010-1-31 09:46

去炒房子的人都是些有权有式的人,老百姓是只能看看而已.

作者: sagara 时间: 2010-1-31 10:09

现在制度已经完全成问题了，不过那个日涨千元是不是有点太过了

作者: wandonghua 时间: 2010-1-31 10:13

中国的经济泡沫开始吹起来了！下一个金融危机可能就发生在中国！大家注意了

作者: chengji1123 时间: 2010-1-31 11:04

这回不好说了，93年那次房地产市场还不是很成熟，政府也不晓得靠这个来赚钱。
但是现在政府全靠这个来赚钱了，所以大量资金的流入应该正是他们所希望的。
我看这次搞不好要再造一个杭州一样的地方了。

作者: lhl4l 时间: 2010-1-31 11:08

嘿运咯，这年头有钱的砸死人啊，哎，回村里住吧

作者: mimiji6505 时间: 2010-1-31 11:09

现在海南这个情况明显是房价虚高我家里前年买的海景房今年翻了一倍明显很不正常炒房的把房价越炒越高苦的还是老百姓我觉得政府马上要出政策打压了但是有实力的炒房的肯定比老百姓先知道消息先把手里的房出手了到时候损失最大的还是普通群众

作者: bnbn214 时间: 2010-1-31 11:15

这会不会是炒作？万一哪天中央突然说不搞了那这些人不就都完了？

作者: bnbn214 时间: 2010-1-31 11:16

这不会是炒作吧？玩意哪天中央突然不搞了那那些人不都完了？

作者: wangyi11 时间: 2010-1-31 13:29

海南没疯是我们这个国家疯了，为什么这片土地老出这种事啊，该我们反思

作者: Ricard 时间: 2010-1-31 13:36

中央的政策是转移视线，把北京上海等大城市的房地产冷却一下，把巨大的资金涌入需要投资，需要炒房的地方。中央政府也是无奈之举。大家要理解，不然生活在大城市的人们将来的房子的压力将会更大啊。

作者: 音乐达人 时间: 2010-1-31 13:37

就是苦了我们贫穷的无产阶级的老百姓了只能在一边干瞪眼什么也捞不着永远是个穷光蛋

作者: guangben17000 时间: 2010-1-31 13:56

真的有这么严重吗？不是很关心这件事，希望政府能多为老百姓想想

作者: 山中之泉 时间: 2010-1-31 14:38

如此疯狂的举动，必定不是给海南带来发展，而是带来空前的影响，如是不加控制，也许会波及其它地方的。又一年了，房价高的问题还是没有得到明显的改善，专家也讨论得那么热烈，可过后呢？房价照涨！总有一天，很多人会哭的。

作者: biochc 时间: 2010-1-31 16:02

暴力终究玩不过经济游戏。。。何况暴力也玩不过别人

作者: jccg95175 时间: 2010-1-31 16:25

刚上大学，我们怀着憧憬看《奋斗》，当我们踟躇的时候，我们看《我的青春谁做主》，就当我们即将豁然开朗的时候，一部《蜗居》把我们全拍死了。绝望中，我们看了《2012》，顿时淡定了。买什么房子啊，早晚要塌的！

在网上看到的一句话，放到这里，我们要淡定，买什么房子，迟早要塔

作者: genzhegjsa 时间: 2010-1-31 16:26

最近海南岛的房子确实一路高歌猛进，我估计中怏也顶不住了，和谐万岁/。

作者: rong1125 时间: 2010-1-31 16:28

苦了当地的老百姓，辛辛苦苦一辈子，自己的土地还要被侵占

作者: 浪壳 时间: 2010-1-31 16:32

LZ不要危言耸听了，我就是海南的~~我倒是希望土地越炒越贵，然后呼啦一下~

作者: mfkpgfff 时间: 2010-1-31 17:05

晕，真是后悔当初没在海南买房子，现在海南的房价简直就是乱套了，估计80%都是炒房的

作者: mercury2000 时间: 2010-1-31 17:19

不光海南，现在哪里都一样，都是房价贵的要死

作者: lovekk179 时间: 2010-1-31 17:37

只能说中国不缺有钱人连海南股都疯长成啥样了其他的能不涨吗

作者: benzz 时间: 2010-1-31 17:46

中央在批复国际旅游岛项目和博财性项目的时候早就有预见了吧估计大把人都在等这个契机呢还中央坐不住了这几年不都是靠这房地产再拉GDP 搞的房地产长疯地方要GDP 中央要GDP 全是面子工程吧了 GDP长了中国的人民到底得了多少大家都清楚

作者: coolgood 时间: 2010-1-31 17:48

就是又一波的集体炒作，海南本地没人买的，相信不久又会留下一堆烂尾楼，中央调控再多也没用，力度太小了，做做样子

作者: hebcy 时间: 2010-1-31 18:06

记得前些年还说海南开发过剩房子卖不出去呢，怎么转眼又买不到了呢？不是我不明白，这世界变化快。

作者: 关耳 时间: 2010-1-31 18:14

等事情水落石出的时候,可能就有一大批贪官要去坐牢了.

作者: gongzixc 时间: 2010-1-31 18:16

房地产真是够来劲啊，希望各方资金涌入，或许是中国的拉斯维加斯

作者: yuchung632 时间: 2010-1-31 18:32

现在从中央到到地方全给房地产给绑架了，没了这项来源这么多开销怎么办啊！

作者: hb2003719 时间: 2010-1-31 18:34

海南的烂尾楼记忆犹新啊，前车可鉴，折腾不了多久。

作者: 天堂不在天上 时间: 2010-1-31 18:43

总有一天，噩耗会传来，在一个疯狂的体制下，有一个疯狂的结局，本来也没什么惊奇

作者: gackt171 时间: 2010-1-31 18:44

海南，一个疯狂的地方，崩盘时好多人会跳楼的吧，疯狂的时代啊！

作者: 快慢机 时间: 2010-2-1 05:52

这房价老百姓正常哪买的起啊，我记得前段时间有个新闻一个CEO说的现在连农民工都买得起房子了，就这价钱什么农民工能买起房子啊

作者: wakin1982 时间: 2010-2-1 08:46

现在的政府失去控制力合公信力了，说是执政为民，可是啊，这房价让屁民怎么活啊
再说房地产炒到最后总要破灭的，只要有了炒作

作者: jiahailiang 时间: 2010-2-1 08:52

太疯狂了，不过党和政府就是靠卖地来敛财的，不知再过几十年后你们还卖什么。

作者: jijiliqiang 时间: 2010-2-1 09:04

最终受害的就是老百姓有一年我到广西北海在银滩边上就耸立着好多烂尾别墅当地人说就是九几年房热的时候盖得现在没有人要了就一直放着只有基本框架占地好大一片再看看现在的海南希望不要步烂尾楼的后尘。我到过海南是个很漂亮的地方阳光海水沙滩确实让人流连忘返但是不希望一个美丽的岛屿变得那么经济化或其它。

作者: nscbcd 时间: 2010-2-1 09:13

家宝笑了，卫留成笑了，老百姓哭了，就是这样的结果。

作者: zhangjie1980 时间: 2010-2-1 09:13

我国有钱人果然很多，但为什么我们普通的工薪阶层工资还不涨呢？
照现在的工资标准，我要二十年不吃不喝，才能够买得起现在按照房价计算的一套100平方米左右的房子，更不要想买车了，难道我一定要做啃老族才能够跟得上时代的发展吗？

作者: dfigujiohj 时间: 2010-2-1 09:24

地产也，其他各行业也存在泡沫经济，只是中央现在也是束手无策啊，只是一味的追求经济增长率而不遵循

作者: dfigujiohj 时间: 2010-2-1 09:24

婆和你的情人不会是好朋友了吧？要不然怎么会同时来？巧合么？你

作者: owenwlh 时间: 2010-2-1 09:57

中央比咱们清楚的很，只是现阶段没办法，国家需要钱，而地产能够快速的弄到大笔现金，不知道以后会怎么样，反正有因必有果

作者: cunzhibu 时间: 2010-2-1 10:08

腐败，腐败。哎，整个国家的房地产都是官商勾结，坑的是群众。
当然，坑的不是“人民”。因为这个字是专属于官方的，因为他们代表这两个字。
哈哈

作者: 李文皋 时间: 2010-2-1 11:32

现实社会的矛盾与突出问题真是越积越多，每一个时代都有每一个时代的荣耀与悲哀

作者: murrain 时间: 2010-2-1 11:33

前些时候去海南三亚出差，好家伙，到处都是售楼的广告，真是火爆

作者: 小野太郎 时间: 2010-2-1 12:13

一帮捧臭脚的人啊！要是没人理他们！一两年资金链断了！都赔的跟孙子一样！

作者: meteorq 时间: 2010-2-1 12:49

楼市已经绑架了中国经济，房地产能带动多少GDP值，地方政府还指着这个来达标呢

作者: wokao777 时间: 2010-2-1 12:58

建和谐家园，却野蛮拆迁
地处安徽省太和县城关镇北关（太亳路105国道西侧20米）原农机二厂国有土地占地（ 60 ）亩，2007年改制，这里住着（110 ）户的下岗职工。该土地卖给本县开发商（高灿之等人开发，取名‘和谐家园’2009年下半年开始拆迁动工，补偿没有做到透明化，我们经常受到威胁和恐吓，其中一位下岗职工（房坤）未达成协议，在捍卫私人财产时，被不明身份的人带着口罩殴打入院，我们有的没有达成协议的到今天为止已经被强制推倒11户，有的玻璃被砸，扔砖头，其中一位大妈在废墟中搭起了帐篷，在寒冷的冬天已经度过（因为她没达成协议，趁她不在家时推倒了，跟们来不及去租房子）。今天那些黑社会的青年又来了，比上次更凶猛，手持砍刀镇压我们，把一位大伯（大伯的儿子叫（高炯）硬生生托到一边，最后大伯下跪了，也无济于事，最终还是被强拆了！我们们这里几乎每天都要来黑社会青年，悲剧每天都在发生，我们怒不敢言，我们的安全没有任何保证，我们整日笼罩在恐吓之中！不是说不准野蛮拆迁吗？这种悲剧何时了？难道民生不重要吗？谁来为我们主持公道

作者: dada1234 时间: 2010-2-1 13:02

咋整总感觉不舒服这样下去老百姓怎么过一个平方6.5W 疯了

作者: alice_eva 时间: 2010-2-1 13:06

海南的房价在年末开始疯长，中央肯定要出手的，不过效果就不知道了

作者: chl886730 时间: 2010-2-1 13:12

这样的话，地产商富人越来越富，贫民百姓越来越穷了

作者: playboy_2010 时间: 2010-2-1 13:48

如此不正常的事件，吃苦的最终还是是要住房子的老百姓！

作者: 捕风者 时间: 2010-2-1 13:54

这个世界太疯狂了，还让不让人活了啊，看吧，肯定是杯具。

作者: saviola95 时间: 2010-2-1 14:36

海南难道要经历第二次的房产泡沫吗？那真的不是什么好事情

作者: yange0581 时间: 2010-2-1 14:42

我是海南的，在海南目前的情况楼房对于本地人来说更本没钱买，炒太高都是些内地的有钱旅游客度假买，房地产也是大陆公司来搞的，因为海南基本上成了旅游岛！

作者: cy123 时间: 2010-2-1 14:47

如果用官方的语言来回应，那一定说：目前，我国的法制还不完善。。。奇怪了，建国60年了，法制还不完善，那什么时候完善呢？那些法律专家每天定一条，也该完善了吧。

作者: gzp253 时间: 2010-2-1 14:48

好呀，冤有头债有主，自作孽不可活，等着看吧，总会有些人死的会很惨。

作者: sssssy 时间: 2010-2-1 14:53

中纪委调查组,干什么？难道中央之前没有预料到？干什么吃的。

作者: lifeyingzi 时间: 2010-2-1 15:00

房子，土地······哎，中国人永远的痛。有特色的社会主义······

作者: ezono 时间: 2010-2-1 15:00

怎么涨上去的就要怎么跌下来，涨的越快跌的也越快，这一次的海南炒房肯定不少人最后要跳楼

作者: llovemydog 时间: 2010-2-1 15:25

中国完蛋了，哎，还是找个小地方凑合着过吧！大城市买不起啊

作者: lxmdy2009 时间: 2010-2-1 15:28

现在就等着看看中央到底是什么政策的了啊！

作者: hntzh 时间: 2010-2-1 15:37

房价，单纯靠房产商他是炒不起来的，这里，需要政府的有效监督，杜绝官商勾结，老百姓老能买得起房。

作者: shuaihuo 时间: 2010-2-1 15:56

等到楼市暴跌的时候大家就知道哭了，真是受不了这些炒房的人

作者: 39575772 时间: 2010-2-1 16:35

哇！炒楼团，连着名笑明星赵本山亦在海南博鼇圈地800亩，真的假的。

作者: 3635195 时间: 2010-2-1 16:46

房价都这么涨还怎么让人活呀，现在我们这边城市扩建房价也在涨。

作者: 长征二号 时间: 2010-2-1 19:01

土地始终都还是国家的，所以泡沫经济是国家自己的政策导致的。既然可以可持续发展，为何还被圈地呢？都是国家为了追求最大利益化而导致的。
恐怕过年的时候，海南岛的房价还是那么恐怖，辛苦的还是老百姓。

作者: 再见列宁 时间: 2010-2-1 19:35

看来海南发了两次烧，第一次是淘金热，这就是第二次了。

作者: ebbinghaus 时间: 2010-2-1 19:45

楼再涨价，大家都没得玩最好，老子反正买不起。。搞得老子火了我就自己盖

欢迎光临 SiS001! Board - [第一会所关闭注册] (http://154.84.5.234/bbs/)